Nous confier la gestion locative de votre bien, c’est bénéficier d’une expérience de plus de 20 ans dans le domaine.

AIM est avant tout une agence de quartier, une petite entité travaillant à échelle humaine.

Nos points forts :

La proximité pour agir vite

Vous faire bénéficier de notre réseau d’artisans sérieux dont nous maîtrisons les coûts et le suivi des chantiers

Nous occuper de régler les charges auprès du syndic

La réactivité pour gérer les problèmes avec les locataires

 Nos missions

Démarches & étapes

  • Signature du mandat, nous donnant pouvoir de louer et/ou gérer
  • Nous transmettre les éléments de propriété (copie 1ère page du titre désignation du bien (n°de lots), la dernière régularisation de charges, plans… )
  • Nous transmettre les clés
  • Mise en publicité
  • Visites
  • Sélection du dossier (+ confirmation avec vous)
  • Effectuer les diagnostics immobiliers (Amiante, Energie, Surface,…)
  • Rédaction du bail, prise de garantie (caution solidaire ou assurance loyers impayés)
  • Etat des lieux, remise des clés contre assurance multirisque du locataire + chèques loyer et dépôt de garantie

Tarifs

  • Loi Allur : part bailleur = part locataire = 15 € / m²
  • Si vous nous confiez votre bien à la gestion, gratuité honoraires pour la première location

Mission

  • Relations/interface locataire.
  • Encaissement loyers et émission quittances.
  • Révision annuelle des loyers.
  • Relances éventuelles.
  • Virements mensuels aux propriétaires, compte-rendu trimestriels, aide à la déclaration revenus fonciers.
  • Interface syndic/propriétaire.(Règlement des appels du Syndic).
  • Régularisation des charges locatives.
  • Interface propriétaire/tous interlocuteurs (Gestion des travaux d’entretien + Gestion des dégâts et litiges+ Suivi des procédures éventuelles).

Tarifs

  • 6% HT des quittancements : exemples : pour un loyer de 800 € Charges Comprises : frais de gestion mensuels = 48 € HT = 57,60 € TTC

L’assurance loyers impayés inclut également l’assistance juridique et les détériorations immobilières dans la limite de 7000 €.

Tarifs

2,5 HT % du loyer CC

Exemples : pour un loyer de 1000 € Charges Comprises : assurance = 25 HT = 30 € TTC

Pour plus d’informations Nous contacter